Туристический кластер
Мастер-план туристического кластера в республике Дагестан


Команда проекта
Ксения Ткаченко
Татьяна Костенко
Юлия Черкасова
Максим Осминкин
Елена Туркин
Гамзат Гасанов
Юлия Кушина

Партнеры
Chado

Проектирование
2025

Площадь
31.08 Га

Стадия
Концепция

Тип объекта
Туризм

Заказчик
Коммерческий

Награды
3 место закрытого международного конкурса на разработку мастер-плана территории


Культурный диалог через пространство
Проект, созданный в гармонии с природой и культурным кодом Дагестана, предлагает уникальный синтез экологичного подхода и современного комфорта. Здесь человек становится не гостем, а частью величественного природного ландшафта, сохраняя хрупкое равновесие экосистемы. В основе концепции — метафора древнего искусства ковроткачества, где каждый элемент территории, словно узор на полотне, обретает глубинный смысл. Территория находится на оси Великого Шелкового пути, соединяющего народы и страны. Проект стремится поддерживать эту идею, становясь важным туристическим узлом, сочетая национальную культуру и современные тенденции.
Ядром территории является главный корпус, расположенный вдоль основной транспортной оси. К западу от него находятся различные типы коттеджей: четыре премиальных, девять стандартных вилл и три виллы-дуплекса, с видом на водоемы и леса, что привлекает гостей возвращаться сюда снова. В нижней части комплекса сформированы дополнительные зоны отдыха с детскими площадками, лабиринтами и ландшафтными инсталляциями. Восточная сторона территории дополнена новыми объектами, среди которых выделяются мечеть и
смотровые башни, придающие пространству объем и высоту. Особое внимание уделено пляжному пространству, которое, благодаря своей узорной структуре, напоминает традиционные мотивы, создавая ощущение единства с природой и культурой региона.

Архитектура комплекса является собирательным образом традиционной архитектуры местности.
Равнинная, предгорная и горная архитектура отражает в себе свои особенности и традиции архитектурного облика зданий.
Сочетание камня и особенности его кладки, применение дерева и особенности формообразования послужили вдохновением для организации гостиничного комплекса и вилл.
Многофункциональный комплекс расположен также вдоль побережья и раскрывается с воды в виде динамичного объема башен, расположенных над практически невесомым стеклянным объемом первого этажа. Главная особенность комплекса – внутренние дворы, которые сохраняют в себе существующие деревья.

Проект предлагает разнообразные маршруты для всех сезонов, объединяющие активный отдых, экологию и знакомство с традициями.
Летом - гости могут исследовать территорию пешком или на велосипеде, следуя тематическими тропами вдоль каналов, участвовать в мастер-классах по ремеслам на местных фермах или плавать на сапах, изучая ландшафт с воды. Маршруты включают этнические арт-объекты, стилизованные под традиционные ковровые узоры, а также точки с дегустацией местных продуктов — от горного меда до сыров.
Зимой - территория адаптируется под сезонные активности. Ледяной каток, проложенный между деревьями, дополняется вечерней подсветкой, создающей уютную атмосферу. Лыжный маршрут на беговых лыжах станет отличной альтернативой классической скандинавской ходьбе. Спуск на тюбингах по искусственной горке подарит незабываемые моменты радости всей семье.
Транспортные и пешеходные маршруты организованы с минимальным использованием твёрдых покрытий, что снижает антропогенную нагрузку на природу. Применяются специальные конструкции, уменьшающие воздействие на окружающую среду:
  • деревянные настилы на сваях;
  • надземные переходы;
  • «пошаговые» покрытия.
Даже на участках со сплошным покрытием, таких как вертолётная площадка, используются традиционные узоры и орнаменты. Это не только укрепляет связь с национальной культурой, но и добавляет эстетическую ценность объектам инфраструктуры.
Особое внимание уделено сохранению биоразнообразия территории. Ландшафтные решения разработаны с учётом уникальных природных особенностей местности и направлены на поддержание естественной экосистемы. В озеленении используются преимущественно региональные растения. Основной акцент сделан на нижний ярус — кустарники и многолетние цветники, что позволяет гармонично дополнить существующие высокорослые деревья. Ландшафтные зоны спроектированы таким образом, чтобы улучшать визуальное восприятие как внутри территории, так и из окон номеров и вилл.
Ковёр как элемент
уличной навигации
Традиционный ковёр переосмысляется через интеграцию орнаментов и композиционных принципов в современную навигационную систему. Приёмы развески ковров вдоль дорог вдохновляют на создание интуитивно понятных и эстетически выразительных решений. Такая навигация не только помогает ориентироваться в пространстве, но и обогащает городскую среду, добавляя уюта и культурной глубины.
Проекты гармонично вписываются в архитектурный контекст, сочетая функциональность с художественной традицией.
Смотровые горные башни были концептуально пересмотрены и переосмыслены. Формирование нового смысла оборонительных сооружений создало не только новую функцию, но и новое объёмно- пространственное решение. Каждая из башен размещена на различных зонах участка. Они имеют индивидуальное концептуальное решение и функциональное назначение Предлагая возможность созидать в лесном массиве или наблюдать за бесконечным морским простором, параллельно формируя посетителю различные отсылки на бытовую и ремесленную жизнь высокогорья
ОБСУДИМ ВАШ ПРОЕКТ?