Табачка Центр

Пешеходный гастрономический кластер в историческом квартале
Команда проекта
Ксения Ткаченко
Татьяна Костенко
Партнеры
VArchitects - Яна Варшавская

Проектирование
2023

Площадь
0,24 Га
Стадия
Рабочая документация, реализация

Тип объекта
Улица

Заказчик
Коммерческий проект

ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Пешеходная среда среди старинной фабричной кладки
Проект реорганизует территорию бывшей табачной фабрики в Ростове-на-Дону — ансамбль признан объектом культурного наследия регионального значения.

Мы трансформировали промышленное пространство в динамичный пешеходный кластер с насыщенным гастрономическим кварталом.

Главная задача — создать современную городскую среду высокой проходимости, деликатно подчеркнув историческую ткань и краснокирпичную архитектуру места.

СКРЫТЫЙ ПОЖАРНЫЙ ПРОЕЗД

Жесткие охранные и пожарные регламенты стали формообразующей основой проекта. Нормативный проезд спецтехники интегрирован в структуру пешеходного бульвара без визуальных барьеров.

Для пространства разработаны индивидуальные модульные скамьи с интегрированными кашпо из долговечных материалов. На фасадах исторических корпусов смонтированы облегченные теневые паруса: они снижают ветровую нагрузку и защищают гостей от солнца, не перекрывая пластику старинной кладки.

Ночные сценарии и всесезонная жизнь

Среда спроектирована для круглогодичной эксплуатации и быстрой смены городских событий. Световой дизайн работает в двух режимах: деликатный вечерний сценарий формирует комфортную прогулочную атмосферу, а акцентный праздничный — превращает квартал в событийную площадку.

Источники света скрыты в мощении, опорах мебели и под карнизами, создавая равномерную световую среду без визуального шума.

Как мы вели проект

01 ✓
Стадия 1
Обследование территории
Выезд на место, замеры, выявление скрытых ограничений участка.
02 ✓
Стадия 2
Концепция
Генплан, зонирование сценариев жизни и 3D-визуализации.
03 ✓
Стадия 3
Рабочая документация
Разделы для стройки, узлы, сметы, спецификации материалов и МАФ.
04 ✓
Стадия 4
Авторский надзор
Регулярный контроль подрядчиков на площадке вплоть до сдачи объекта.
Полный цикл под ключ
Единая ответственность: от замеров до стройки
Когда концепцию, рабочие чертежи и надзор ведёт одна команда — исключаются несостыковки смежников, удорожание сметы и переделки на площадке.
Обсудить реализацию под ключ

Похожие объекты

    Получите разбор вашей территории

    Расскажите о задаче в двух словах – мы пришлём похожие примеры и предварительную оценку в течение дня
     
      Заказать проект